番禺区石壁街石壁四村留用地物业管理服务采购项目招标公告
广州众建城招标有限公司受广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社的委托，就以下项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理企业投标。
一、项目编号：ZJC25FZFFW2503
二、项目名称：番禺区石壁街石壁四村留用地物业管理服务采购项目
三、服务期限：自合同签订之日起6年
四、项目情况：
（一）项目内容：确定一家中标供应商，为招标人留用地项目提供物业管理服务。
（二）项目预算：约7325万元。
（三）服务需求：招标人留用地物业为项目已交付物业、在建物业及拟建物业三部分。已交付物业：7号地块物业管理面积约为202328平方米，车位1675个；6号地块，物业管理面积约为55149.4平方米，车位432个。在建物业：5号地块物业管理面积约为71110平方米，车位400个。拟建物业：9号地块：规划中，暂未有具体数据。
包括但不限于以上地块面积，具体建筑面积以实际交付为准。
五、供应商资格要求：
1、参加本项目投标的供应商应具备基本条件：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）3年内在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件，分公司投标的，必须出具由具有法人资格的总公司授权函；
3、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。
5、本项目不接受联合体投标。
6、投标人的企业注册时间不少于5年，企业实缴注册资金不低于500万元。（注册资金以验资报告为准）。
7、投标人需在珠三角地区范围内累计有管理住宅项目超过50万平方米以及累计有管理商业项目超过20万平方米（住宅与商业可不为同一项目）。
8、投标人未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。
9、自本项目招标公告发布之日起，投标人未存在拖欠石壁四村股份合作经济社租金或承包款等违约行为。
资格证明资料参与正式投标时须放入投标文件中。报名及购买招标文件需提交的资料（供应商凭以下相关资料加盖单位公章购买招标文件及报名）：
（1）有效的营业执照副本或事业单位法人证书或其他组织证明复印件；
（2）法定代表人证明书、法定代表人授权书原件（非法定代表人办理时提供）及有效居民身份证复印件；
（3）供应商购买招标文件前须在我司网站：http://www.gzzjczb.com/上登陆下载填写《项目报名及招标文件发售登记表》，并保证以上信息真实可靠，如因填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由填表者承担，在购买文件时须出具。
六、说明：
1、潜在投标人须保证以上所提交资料的真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。供应商参加投标应购买招标代理机构正式对外发售的招标文件，并在招标代理机构办理有关报名登记手续后才有资格参加投标。
2、《项目报名及招标文件发售登记表》(www.gzzjczb.com网站下载)
3、招标代理机构账户信息：
(1)开户银行名称：中国建设银行股份有限公司广州番禺钟村支行
(2)单位名称：广州众建城招标有限公司
(3)账号：44050153141000000393
七、符合资格的供应商应当在2025年6月9日至2025年6月16日期间(上午09：00至12：00,下午14：00至17：00，法定节假日除外)到广州众建城招标有限公司(详细地址：广州市番禺区钟村街骏新路182号长江数码花园综合楼二楼204)购买招标文件，招标文件每套售价500元(人民币)售后不退。
八、投标截止时间：2025年7月2日14时30分
九、提交投标文件地点：广州市番禺区钟灵北路1号华嘉达大厦4楼会议室
十、开标时间：2025年7月2日14时30分
十一、开标地点：广州市番禺区钟灵北路1号华嘉达大厦4楼会议室
十二、公告期限：自招标公告发布之日起5个工作日
十三、联系事项：
招标人：广州市番禺区石壁街石壁四村股份合作经济社
地 址：广州市番禺区石壁街石韦路70号
招标代理机构：广州众建城招标有限公司
地 址：广州市番禺区钟村街骏新路182号长江数码花园综合楼二楼204
联系人：简先生
联系电话：020-84772033
传真：020-84719899
广州众建城招标有限公司
2025年6月9日
