智联花园前期物业管理服务招标 招标公告

广州智联汽车小镇投资发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就智联花园前期物业管理服务招标的前期物业管理服务向社会公开招标。

一、招标人：广州智联汽车小镇投资发展有限公司

二、项目名称：智联花园前期物业管理服务招标

三、项目地址：招标人指定地点

四、招标项目基本情况：

智联花园由广州智联汽车小镇投资发展有限公司开发建设的，本项目建设用地位于番禺区石楼镇,总建筑面积约为 519,684平方米，服务期为自合同签订并生效之日起 12 个月。 其中服务面积为地块 BD0505099 约 497,222 平方米，包含住宅面积 349,429 平方米，办公面积 19,806 平方米，商业面积 7,556 平米方，车位面积 120,431 平米方（4,025 个）。项目预算金额为人民币 17,689,656 元，投标人报价不得高于预算金额。

五、项目管理模式：总价包干

六、管理期限：

采用1+1+1年，即《前期物业管理服务合同》的服务期限为该合同签订之日起为 期一年时间，若合同签订生效且中标人经招标人书面通知进场，首年服务期限满前30天项目客 户满意度达到90%以上，则服务期限自动顺延1年，依此类推，总服务期限为三年。若三年服务 期限届满且招标人同意续约的，中标人应当与招标人另行签订前期物业管理服务合同。

《前期物业管理服务合同》应当自签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时自动终止；若《前期物业管理服务合同》中的服务期限未届满但合同终止的，依照中标人实际服务期限计算服务费用，招标人对《前期物业管理服务合同》终止不负担任何责任。

七、招标报名时间:

符合资格的投标人应当在公告之日起至2020年 4 月30日期间(上午09：00至12：00,下午14：00至17：00，法定节假日除外)到广州市番禺区钟村街市广路45号山海大厦4楼报名及获取招标文件。

八、投标文件截止时间：2020年5 月21日上午10:00时前（北京时间）。

九、开标时间：2020年5 月21日上午10:00分（北京时间）。

十、开标及评标地点：广州市番禺区市广路45号山海大厦4楼

十一、投标人需具备的条件：

1、在中华人民共和国境内具有独立法人资格和良好的商业信誉；

2、具备在广州市提供物业管理服务的能力；

3、营业执照在番禺区外注册需提供诚信证明；

十二、投标报名时需提供的材料：

1、《营业执照》副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需要提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。（加盖公章）

十三、发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州市物业管理行业协会网站（www.gzpma.com）、广州中建城招标有限公司网站（www.gzzjczb.com）上发布。

十四、联系事项：

招标人：广州智联汽车小镇投资发展有限公司

地   址：番禺区石楼镇创启路63号清华科技园广州创新基地创启3号楼702-2单元

联系人：曾先生

联系电话：13826035500

招标代理机构：广州中建城招标有限公司

地   址：广州市番禺区钟村街市广路45号山海大厦4楼

联系人：简先生

联系电话：020-84772033

招标人：广州智联汽车小镇投资发展有限公司

                                招标代理机构：广州中建城招标有限公司

　　　　　　　二0二0年 四月二十九日