锦鸿花园健身活动中心、公寓招租项目招租公告

锦鸿花园健身活动中心、公寓招租项目招租公告

广州中建城招标有限公司（以下简称代理机构）受广州市海珠区锦鸿花园业主委员会（以下简称业主）委托，现对锦鸿花园健身活动中心、公寓招租项目公开招租，具体情况如下：

1. 项目概况

1.1 招租内容：本项目位于广州市海珠区石榴岗路17号大院，交通方便，供水供电及各项公共基础设施完善。招租物业基本情况如下：

注：中标人自行负责物业管理费、水电费等相关费用。

1.2 特别说明：物业产权归属广州市海珠区锦鸿花园全体业主，中标人使用招租物业经营所需的环保、消防等硬件设施及工商、税务等其它相关证照的办理须中标人落实，业主协助办理，所产生的一切费用须由中标人自行负责；

中标人不得利用物业进行违法违规活动，未经有关管理部门批准及业主同意不得随意加建或改建，不能存放任何法律法规和上级规定严禁存放的物品，包括化学物品、易燃物品、易污染物等；

1.3 经营期限：使用期限10年（不含试用期），试用期为3个月，试用期免收使用费；

1.4 招租物业交易底价（单价）：

子项目1：26元/平方米/月（不含税，以图纸建筑面积计算）；

子项目2：28元/平方米/月（不含税，以图纸建筑面积计算）；

使用费用递增：每3年为一个递增周期，使用费在上一周期基础上递增5％；

1.5 本项目包括2个子项目，每个子项目确定一家响应人，各响应人可对本项目内的一个或多个子项目进行响应，可以兼投不可兼中；

1.6 响应人中标后需根据项目性质自行办理相关经营证件及手续。

2. 响应人资格要求

2.1 交易保证金收据抬头的名称应与响应人名称一致；

2.2 响应人在2018年1月1日至今没有因骗取中标或严重违约而引起的诉讼和仲裁；（响应人自行承诺）

2.3 响应人不得为失信被执行人；（以响应截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果作为评标时的判断依据）

2.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不同时对本招租项目响应；

2.5 可接受联合体响应。（仅限两个的企业法人组成一个联合体）

3、物业描述（项目图纸后附）

子项目1：

（1）健身活动中心负一楼：

建筑面积825m² ，有1.5米深游泳池，游泳池面积约600m²（配有沙缸中标人可以免费使用或者更换），该层配有更衣室、厕所，通水电，中标人可以按自身需求装修及更换相关设备设施。

（2）健身活动中心一楼：

128m²房间，通水电，中标人可以按自身需求装修及更换相关设备设施。

（3）健身活动中心二楼：

建筑面积746m²，球场约600m²铺木地板，128m²房间，通水电，中标人可以按自身需求装修及更换相关设备设施。

（4）健身活动中心三楼：

128m²房间，通水电，中标人可以按自身需求装修及更换相关设备设施。

（5）附加条件：

物业位于锦鸿花园入口大门附近，现时在小区内部。中标人承诺在健身活动中心正式运营前，自付费用将岗亭往内移约50米，业主配合施工，届时中标人顾客可以直接从健身活动中心门口进入，不用通过小区门岗。业主可提供停车位若干供中标人租用（车位费用另算）。

子项目2：

（1）14栋裙楼二楼：

建筑面积1480m² ，毛坯，可接水电，中标人可以按自身需求装修及更换相关设备设施。

（2）附加条件：

中标人须自行投资搭建天桥，连接出口岗亭及二楼入口，天桥长约20米，高约4米，钢铁结构，要求美观，天桥两旁种植花卉装饰，结实耐用（使用寿命不少于10年），中标人需承担天桥日常维护。中标人在建造天桥前，应向业主提供天桥的建造方案、设计图、效果图等，经业主确认后方可实施建造。（相关施工及审批手续，由中标人自行负责办理）

4、项目现场查看及答疑

项目将于2021年 5 月29 日 10：30组织现场考察及答疑，地址：广州市海珠区石榴岗路17号大院，于锦鸿花园大门集中。有意参与本次招租项目的响应人，请提前一天向招租代理公司报名参与现场考察（联系人：简先生；联系电话：13418059010）。响应人对本项目提出的疑问，可在现场考察答疑召开日前至少一个工作日将问题清单以书面形式（加盖公章）发送至邮箱：gzzjczb@qq.com。

5、招租文件的获取

5.1 请有竞投意向的响应人于2021年5月30日至6月18日，每日上午9:00时至11:30时，下午2:00时至4:00时（法定公休日、法定节假日除外)，到广州市番禺区钟村街市广路45号山海大厦4楼报名并购买招租文件；(自然人（或单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章及和第三方身份证及复印件），如为联合体响应，则联合体各成员均需提供上述报名资料）

5.2 招租文件每套售价500元，售后不退，不接受邮购招租文件；

5.3 只有购买招租文件的响应人可参与项目响应（购买招租文件的响应人，均被视为已充分理解本公告的有关要求，业主及代理机构均无责任承担其是否符合响应人资格要求而引起的一切后果）。

6. 响应文件的递交

6.1响应文件递交的时间为2021年6月19日10时00分至10时30分，递交响应文件截止时间（开启时间）为2021年6月19日10时30分，地点为广州市番禺区钟村街市广路45号山海大厦4楼会议室；

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。

7. 联系方式

代理机构：广州中建城招标有限公司

地址：广州市番禺区钟村街市广路45号山海大厦4楼

联系人：黄先生

电话：020－84772033